6057 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419216382110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281699
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027419216382110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 394 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 461 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 372 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 464 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 573 430 $ Poids 79 % |
| 5 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 822 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 552 483 $ Poids 62 % |
| 7 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 975 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 460 036 $ Poids 61 % |
| 8 | 1342, rue Soret, Québec 2025-07-18 · 491 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 079 $ Poids 59 % |
| 9 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 253 $ Poids 59 % |
| 10 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 866 $ Poids 57 % |
| 11 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 679 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +33 523 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 560 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 712 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.