6070 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 95,1 m² · constr. 1960 · terrain 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419216447610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281762
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027419216447610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 539 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 620 $ Poids 84 % |
| 3 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 521 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 448 305 $ Poids 82 % |
| 4 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 496 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −19 936 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 525 348 $ Poids 81 % |
| 5 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 558 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 373 507 $ Poids 80 % |
| 6 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 639 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −8 047 $ | 112 941 $ Poids 79 % |
| 7 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 730 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 585 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 63 637 $ Poids 70 % |
| 9 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 703 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 273 $ Poids 70 % |
| 10 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 808 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 528 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 648 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 605 $ Poids 69 % |
| 12 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 919 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.