6082 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 98,8 m² · constr. 1947 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419216618610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281765
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027419216618610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 491 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 536 196 $ Poids 86 % |
| 2 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 558 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 704 $ Poids 77 % |
| 4 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 725 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 660 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 111 782 $ Poids 75 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 532 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 432 957 $ Poids 75 % |
| 7 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 563 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 840 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 517 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 725 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 526 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 693 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 287 $ Poids 65 % |
| 12 | 1342, rue Soret, Québec 2025-07-18 · 495 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 939 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.