6064 Rue Clocher · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419217084110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281704
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027419217084110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 573 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 002 $ Poids 82 % |
| 2 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 568 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 568 583 $ Poids 80 % |
| 3 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 555 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 544 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 656 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 124 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 587 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 492 392 $ Poids 77 % |
| 6 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 632 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 410 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 599 $ Poids 73 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 134 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 599 $ Poids 73 % |
| 9 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 560 535 $ Poids 73 % |
| 10 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 593 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 542 $ Poids 67 % |
| 11 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 703 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 576 364 $ Poids 67 % |
| 12 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 723 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 575 530 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.