2307 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 63,4 m² · constr. 1956 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419217169770010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390142
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027419217169770010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 764 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 363 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 841 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 346 707 $ Poids 70 % |
| 3 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 222 $ Poids 60 % |
| 4 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 966 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 312 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 1971, rue du Roitelet, Québec 2025-07-31 · 843 m · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 382 $ Poids 53 % |
| 7 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 601 $ Poids 50 % |
| 8 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 339 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 1171, rue Estiembre, Québec 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 831 $/m²) 62,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 654 $ Poids 49 % |
| 10 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 369 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 1132, rue de Fronsac, Québec 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 644 $/m²) 62,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 806 $ Poids 46 % |
| 12 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 385 512 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.