6094 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 105,5 m² · constr. 1958 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419217810110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281766
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027419217810110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 491 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 555 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 599 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 322 $ Poids 84 % |
| 3 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 599 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 485 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 455 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 368 719 $ Poids 71 % |
| 7 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 836 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 535 935 $ Poids 69 % |
| 8 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 651 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 552 $ Poids 66 % |
| 9 | 1342, rue Soret, Québec 2025-07-18 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 202 $ Poids 65 % |
| 10 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 727 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 582 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 479 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 5912, rue Moffet, Québec 2025-06-03 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 368 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.