2199 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 142,7 m² · constr. 1934 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419218785110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281768
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027419218785110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 654 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 345 $ Poids 61 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 384 $ Poids 58 % |
| 4 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 697 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 514 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 727 $ Poids 51 % |
| 6 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 965 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 099 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 539 $ Poids 47 % |
| 8 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 611 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 508 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 801 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 466 986 $ Poids 43 % |
| 10 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +45 389 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 511 940 $ Poids 42 % |
| 11 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 386 $ Poids 41 % |
| 12 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 593 691 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.