6210-6214 Rue Alban-Rossignol · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 89,3 m² · constr. 1992 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419219688110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281773
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027419219688110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 514 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 471 387 $ Poids 85 % |
| 2 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 271 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 217 758 $ Poids 77 % |
| 3 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 747 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 471 $ Poids 77 % |
| 4 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 621 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 488 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 660 $ Poids 74 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 813 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 828 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 498 700 $ Poids 73 % |
| 8 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 850 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 421 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 6022, rue de l'Accueil, Québec 2025-07-04 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 616 $ Poids 67 % |
| 10 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 783 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 207 762 $ Poids 67 % |
| 11 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 876 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +10 346 $ | 127 746 $ Poids 66 % |
| 12 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 825 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 439 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.