6222 Rue Alban-Rossignol · Québec
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419219859610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281775
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027419219859610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 510 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 468 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 446 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 310 $ Poids 82 % |
| 3 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 282 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 211 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 636 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 438 462 $ Poids 78 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 543 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 607 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 580 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 490 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 394 652 $ Poids 76 % |
| 8 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 839 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 491 207 $ Poids 72 % |
| 9 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 857 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 409 666 $ Poids 72 % |
| 10 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 830 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 503 290 $ Poids 71 % |
| 11 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 827 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 6022, rue de l'Accueil, Québec 2025-07-04 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 383 249 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.