6030 Rue Saint-Romain · Québec
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419222599110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281806
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027419222599110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 566 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 574 899 $ Poids 83 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 298 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 530 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 390 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 625 322 $ Poids 80 % |
| 4 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 635 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 617 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 530 617 $ Poids 73 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 557 556 $ Poids 72 % |
| 7 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 683 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 470 045 $ Poids 72 % |
| 8 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 141 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 536 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 605 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 196 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 534 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 617 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 874 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 534 269 $ Poids 70 % |
| 12 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 152 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 454 048 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.