6106 Rue Accueil · Québec
Valeur estimée
598 900 $
Autre · terrain 31 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 487,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
4 145 000 $
Rôle antérieur 3 540 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419227612610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155387
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 745 000 $
Valeur bâtiment
1 400 000 $
Rôle antérieur
3 540 000 $
ID provincial
23027419227612610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595-1599, rue Louis-Gauthier, Québec 2026-07-15 · 186 m · Vendu 617 000 $ (4 768 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 288 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 447 $ Poids 66 % |
| 3 | 6235-6239, rue Saint-Romain, Québec 2026-06-15 · 339 m · Vendu 515 000 $ (5 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 4 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 228 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 309 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 65 % |
| 6 | 1395, avenue Lapierre, Québec 2026-06-30 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 110 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 64 % |
| 7 | 6095-6099, rue Saint-Romain, Québec 2026-06-01 · 396 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 1391-1393, rue Martin, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 442 000 $ (5 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 484 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 62 % |
| 11 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 474 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.