2139 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 99,1 m² · constr. 1947 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419228176110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281771
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027419228176110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 393 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 409 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 831 $ Poids 87 % |
| 3 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 508 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 457 $ Poids 82 % |
| 5 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 603 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 537 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 536 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 272 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 577 $ Poids 80 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 602 $ Poids 71 % |
| 10 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 734 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 498 $ Poids 71 % |
| 11 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 841 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 048 $ Poids 69 % |
| 12 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 713 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 433 710 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.