2003 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 100,3 m² · constr. 1951 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419228658610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281850
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027419228658610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 450 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 476 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 384 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 379 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 421 253 $ Poids 86 % |
| 4 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 592 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 967 $ Poids 83 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 592 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 967 $ Poids 83 % |
| 7 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 606 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 540 593 $ Poids 82 % |
| 8 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 278 872 $ Poids 80 % |
| 9 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 630 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 842 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 750 $ Poids 67 % |
| 11 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 912 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 521 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 782 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 616 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.