1972-1974 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
488 300 $
Autre · 2 597 $/m² · 188 m² · constr. 1995 · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419229715410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155394
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027419229715410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583-1587, rue du Phénix, Québec 2026-07-02 · 306 m · Vendu 760 000 $ (4 011 $/m²) 189,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 779 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 521 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 811 $ Poids 83 % |
| 3 | 2332-2338, rue de la Faune, Québec 2026-01-19 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 299 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 289 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 2402-2408, rue de la Faune, Québec 2025-01-10 · 293 m · Vendu 275 000 $ (1 370 $/m²) 200,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 547 $ Poids 46 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 700 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 701 709 $ Poids 39 % |
| 7 | 6353-6357, rue du Pomerol, Québec 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 554 $/m²) 187,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 708 334 $ Poids 38 % |
| 8 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 300 934 $ Poids 36 % |
| 9 | 6211-6217, rue des Sommeliers, Québec 2024-12-02 · 745 m · Vendu 623 000 $ (3 548 $/m²) 175,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 498 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 786 299 $ Poids 34 % |
| 10 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 771 665 $ Poids 32 % |
| 11 | 10905-10907, rue Charmont, Québec 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 205 $/m²) 179,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 533 $ Poids 30 % |
| 12 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 682 651 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.