1339 Rue Louis-Gauthier · Québec
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419232651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281886
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027419232651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 597 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 581 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 413 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 621 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 427 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 623 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 533 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 793 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 550 771 $ Poids 73 % |
| 5 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 527 683 $ Poids 71 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 694 $ Poids 70 % |
| 7 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 680 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 452 911 $ Poids 68 % |
| 8 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 775 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 482 210 $ Poids 65 % |
| 9 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 676 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 744 $ Poids 64 % |
| 10 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 728 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 638 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 806 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 728 $ Poids 64 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 806 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 590 728 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.