1362 Rue Guillaume-Bresse · Québec
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 100,3 m² · constr. 1986 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419232696110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281887
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027419232696110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 597 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 287 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 595 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 461 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 546 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 624 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 448 671 $ Poids 80 % |
| 5 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 124 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 433 924 $ Poids 79 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 264 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 519 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 557 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 532 616 $ Poids 76 % |
| 8 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 464 335 $ Poids 75 % |
| 9 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 325 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 427 921 $ Poids 72 % |
| 10 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 649 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −42 475 $ | 554 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 822 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 807 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 183 908 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.