Rue Bergeron · Québec
Valeur estimée
430 200 $
Autre · terrain 59,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
18 000 $
Rôle antérieur 16 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419235086110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281842
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
23027419235086110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6095-6099, rue Saint-Romain, Québec 2026-06-01 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 2 | 1395, avenue Lapierre, Québec 2026-06-30 · 255 m · Vendu 330 000 $ (3 110 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 67 % |
| 3 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 211 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 67 % |
| 4 | 1391-1393, rue Martin, Québec 2026-05-01 · 250 m · Vendu 442 000 $ (5 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 66 % |
| 5 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 303 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 301 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 65 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 383 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 415 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 64 % |
| 9 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 444 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 63 % |
| 10 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 448 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 63 % |
| 11 | 6342, rue de l'Embellie, Québec 2026-06-16 · 496 m · Vendu 391 000 $ (6 368 $/m²) 61,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 62 % |
| 12 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 538 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.