6055 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 185,1 m² · constr. 1960 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419240999110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281398
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027419240999110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 913 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 537 360 $ Poids 52 % |
| 2 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 853 $ Poids 41 % |
| 3 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 577 075 $ Poids 36 % |
| 4 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 715 316 $ Poids 33 % |
| 5 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 695 m · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +82 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 994 465 $ Poids 32 % |
| 6 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 990 $ Poids 31 % |
| 7 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 429 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 256 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 410 949 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 373 $ Poids 22 % |
| 11 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 509 574 $ Poids 21 % |
| 12 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 406 988 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.