6119 Rue Saint-Romain · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419243018110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281901
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027419243018110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 111 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 608 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 473 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 551 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 338 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 600 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 627 $ Poids 79 % |
| 5 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 444 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 516 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 735 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 452 592 $ Poids 69 % |
| 8 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 754 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 520 037 $ Poids 68 % |
| 9 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 790 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 453 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 431 559 $ Poids 68 % |
| 11 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 354 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 524 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 248 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 438 065 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.