1547 Rue Roselins · Québec
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419246338110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281936
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027419246338110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 504 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 589 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 920 $ Poids 84 % |
| 3 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 550 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 382 056 $ Poids 83 % |
| 4 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 611 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 458 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 484 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 360 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 524 873 $ Poids 79 % |
| 7 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 756 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 468 262 $ Poids 76 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 231 $ Poids 74 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 467 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 397 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 648 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 501 185 $ Poids 71 % |
| 12 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 158 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 370 884 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.