1560 Rue Soret · Québec
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419247883610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282037
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027419247883610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 145 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 438 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 503 997 $ Poids 89 % |
| 3 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 617 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 381 704 $ Poids 84 % |
| 4 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 496 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 485 155 $ Poids 82 % |
| 5 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 232 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +18 786 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 369 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 686 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 458 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 455 $ Poids 79 % |
| 8 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 627 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 405 $ Poids 79 % |
| 9 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 833 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 468 148 $ Poids 72 % |
| 10 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 315 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 697 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 623 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −45 315 $ | 470 554 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.