1747 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 124,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419249318110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281963
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027419249318110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 199 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 477 582 $ Poids 84 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 716 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 649 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 669 $ Poids 68 % |
| 4 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 544 012 $ Poids 67 % |
| 5 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 853 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +24 975 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 534 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 529 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 977 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 428 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 385 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 669 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 498 719 $ Poids 59 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 415 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +43 231 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 488 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 432 505 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.