1214 Rue Guillaume-Bresse · Québec
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 95,4 m² · constr. 1989 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419250438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281411
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027419250438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 422 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 444 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 636 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 575 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 459 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 566 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 474 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 488 201 $ Poids 71 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 708 $ Poids 68 % |
| 12 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 765 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 682 383 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.