6115 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419251429110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281421
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027419251429110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 538 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 436 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 751 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 568 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 748 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 451 360 $ Poids 77 % |
| 4 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 780 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −37 165 $ | 538 378 $ Poids 72 % |
| 5 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 385 $ Poids 71 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 480 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 377 055 $ Poids 69 % |
| 8 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 787 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 289 $ Poids 67 % |
| 9 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 838 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 670 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 303 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 472 941 $ Poids 66 % |
| 11 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 679 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 469 383 $ Poids 66 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 780 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.