1319 Rue Martin · Québec
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419252056610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281989
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027419252056610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
438 193 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 333 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 561 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 186 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 611 994 $ Poids 77 % |
| 4 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 881 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 811 $ Poids 69 % |
| 5 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 614 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 460 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 314 $ Poids 68 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 675 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −6 883 $ | 188 660 $ Poids 68 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 197 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 439 072 $ Poids 66 % |
| 9 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 940 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 492 700 $ Poids 65 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 462 $ Poids 62 % |
| 11 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 223 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +39 229 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 445 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 395 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 533 435 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.