6146 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 106,4 m² · constr. 1988 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419252356110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281994
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027419252356110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 193 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 303 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 568 997 $ Poids 89 % |
| 2 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 122 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 630 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 160 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 602 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 207 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 466 047 $ Poids 70 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 645 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 190 978 $ Poids 69 % |
| 6 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 881 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 214 $ Poids 69 % |
| 7 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 894 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 166 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 444 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 936 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 492 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 847 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 579 741 $ Poids 63 % |
| 11 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 241 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 450 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 419 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 539 402 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.