6127 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 89,4 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419252540610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281423
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027419252540610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 552 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 427 046 $ Poids 82 % |
| 2 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 303 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 460 656 $ Poids 76 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 765 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 559 051 $ Poids 75 % |
| 4 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 440 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 368 420 $ Poids 73 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 822 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 469 439 $ Poids 71 % |
| 7 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 795 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 525 569 $ Poids 71 % |
| 8 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 856 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 204 $ Poids 70 % |
| 9 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 580 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 839 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 610 $ Poids 64 % |
| 11 | 2045, rue du Roitelet, Québec 2025-08-29 · 683 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 569 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 899 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 98 984 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.