6139 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 72,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419252672110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282077
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027419252672110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 350 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 420 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 304 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 411 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 235 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 387 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 857 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 415 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 615 $ Poids 56 % |
| 6 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 477 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 454 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 769 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 399 840 $ Poids 49 % |
| 8 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 794 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 334 539 $ Poids 42 % |
| 9 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 916 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 90 703 $ Poids 41 % |
| 10 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 874 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 594 986 $ Poids 40 % |
| 11 | 6176, rue du Moulin-Blanc, Québec 2024-10-04 · 268 m · Vendu 305 000 $ (4 272 $/m²) 71,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 350 155 $ Poids 39 % |
| 12 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 591 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.