6151-6155 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 90,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419252783610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282079
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027419252783610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 118 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 570 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 272 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 416 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 457 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 499 223 $ Poids 89 % |
| 4 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 582 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 431 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 233 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 437 010 $ Poids 79 % |
| 6 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 255 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 524 870 $ Poids 76 % |
| 7 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 793 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 561 804 $ Poids 74 % |
| 8 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 118 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 381 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 773 $ Poids 74 % |
| 9 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 801 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 445 507 $ Poids 73 % |
| 10 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 306 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 465 780 $ Poids 73 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 599 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 176 946 $ Poids 70 % |
| 12 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 827 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −37 165 $ | 531 125 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.