1335 Rue Martin · Québec
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 102,9 m² · constr. 1984 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419253602610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282090
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027419253602610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
436 193 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 305 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 548 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 205 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 597 371 $ Poids 86 % |
| 3 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 625 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −17 008 $ | 451 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 632 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −7 743 $ | 184 467 $ Poids 74 % |
| 6 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 667 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 450 201 $ Poids 74 % |
| 7 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 810 $ Poids 74 % |
| 8 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 176 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 429 303 $ Poids 72 % |
| 9 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 591 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 514 409 $ Poids 72 % |
| 10 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 298 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 435 707 $ Poids 69 % |
| 11 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 188 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 553 759 $ Poids 69 % |
| 12 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 465 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.