6194 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 68,7 m² · constr. 1987 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419253831110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282080
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027419253831110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
436 193 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 392 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 409 181 $ Poids 90 % |
| 2 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 639 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 383 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 432 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 734 $ Poids 68 % |
| 4 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 364 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 401 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 550 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 98 978 $ Poids 64 % |
| 6 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 518 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 428 843 $ Poids 62 % |
| 7 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 502 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 280 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 378 160 $ Poids 60 % |
| 9 | 6336, rue Pomerol, Québec 2025-08-29 · 496 m · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 443 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 543 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 934 $ Poids 59 % |
| 11 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 816 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 388 811 $ Poids 58 % |
| 12 | 1100, rue Estiembre, Québec 2025-08-13 · 554 m · Vendu 391 500 $ (6 325 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 437 502 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.