1330 Rue Soret · Québec
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419254904110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282107
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027419254904110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 145 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 601 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 318 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 592 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 362 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 544 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 574 334 $ Poids 86 % |
| 5 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 548 844 $ Poids 81 % |
| 7 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 402 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 431 711 $ Poids 80 % |
| 8 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 615 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −8 504 $ | 447 938 $ Poids 78 % |
| 9 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 545 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 517 052 $ Poids 77 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 647 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 183 173 $ Poids 76 % |
| 11 | 6204, rue de Beaune, Québec 2025-08-29 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 102 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 129 $ Poids 75 % |
| 12 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 790 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 446 707 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.