1500 Rue Soret · Québec
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419256573110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282126
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027419256573110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 525 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 507 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 540 111 $ Poids 87 % |
| 3 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 504 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 539 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 397 001 $ Poids 84 % |
| 5 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 306 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 548 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 640 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 476 129 $ Poids 80 % |
| 7 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 534 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 500 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 413 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 835 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 487 002 $ Poids 72 % |
| 10 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 824 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −32 343 $ | 351 329 $ Poids 72 % |
| 11 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 556 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 207 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 384 233 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.