6103 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 92,6 m² · constr. 1989 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419260316110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281419
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027419260316110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
439 913 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 421 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 438 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 627 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 567 860 $ Poids 83 % |
| 3 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 767 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 452 833 $ Poids 76 % |
| 4 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 702 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 378 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 452 $ Poids 71 % |
| 6 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 665 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 188 $ Poids 70 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 665 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 188 $ Poids 70 % |
| 9 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 585 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 765 $ Poids 69 % |
| 10 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 835 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 672 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 227 $ Poids 66 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 698 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.