6117 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 91 m² · constr. 1989 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419260478110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281453
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027419260478110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 913 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 445 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 434 643 $ Poids 89 % |
| 2 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 649 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 563 455 $ Poids 82 % |
| 3 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 449 087 $ Poids 74 % |
| 4 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 374 990 $ Poids 73 % |
| 5 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 825 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 596 $ Poids 70 % |
| 6 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 856 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −34 511 $ | 535 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 861 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 666 889 $ Poids 68 % |
| 8 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 688 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 842 $ Poids 68 % |
| 9 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 688 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 724 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 721 $ Poids 66 % |
| 11 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 611 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 465 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 10670, rue Maurice-Proulx, Québec 2025-12-19 · 774 m · Vendu 400 000 $ (4 119 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 932 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.