6141 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 80,6 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419261691110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281457
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027419261691110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 478 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 356 084 $ Poids 70 % |
| 2 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 898 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 444 534 $ Poids 70 % |
| 3 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 893 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 633 290 $ Poids 65 % |
| 4 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 868 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 94 722 $ Poids 65 % |
| 5 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 945 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 417 074 $ Poids 59 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 856 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 454 679 $ Poids 58 % |
| 7 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 678 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 534 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 475 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 414 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 2045, rue du Roitelet, Québec 2025-08-29 · 760 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 552 269 $ Poids 52 % |
| 10 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 426 913 $ Poids 50 % |
| 11 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 882 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 508 001 $ Poids 50 % |
| 12 | 2115, rue du Roitelet, Québec 2025-08-28 · 885 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 465 769 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.