6153 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 119,7 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419261792110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281477
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027419261792110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 839 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 547 $ Poids 68 % |
| 2 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 867 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 519 104 $ Poids 65 % |
| 3 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 830 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 681 $ Poids 64 % |
| 4 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 627 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 524 301 $ Poids 60 % |
| 5 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 907 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 207 $ Poids 52 % |
| 7 | 10720, rue du Foyer, Québec 2025-06-30 · 791 m · Vendu 486 000 $ (4 422 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 596 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 128 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 432 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 848 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 374 $ Poids 47 % |
| 10 | , Québec 2025-05-02 · 858 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 324 $ Poids 46 % |
| 11 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 349 910 $ Poids 45 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 773 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +50 240 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 712 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.