6165 Rue Beaune · Québec
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419261953610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281480
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027419261953610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 478 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 156 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 461 420 $ Poids 84 % |
| 2 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 507 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 428 663 $ Poids 79 % |
| 3 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 707 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 553 271 $ Poids 75 % |
| 4 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 796 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 369 359 $ Poids 73 % |
| 5 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 342 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 582 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 925 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 656 884 $ Poids 67 % |
| 7 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 889 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 470 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 852 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 442 599 $ Poids 67 % |
| 9 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 902 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 97 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 909 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 527 440 $ Poids 63 % |
| 11 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 928 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 462 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 792 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.