6181-6185 Rue Embellie · Québec
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 99,7 m² · constr. 1990 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419262571110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281475
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027419262571110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 94 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 6079, rue des Sommeliers, Québec 2025-11-12 · 170 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 158 $ Poids 84 % |
| 3 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 575 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 455 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 347 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 440 217 $ Poids 77 % |
| 5 | 6305, rue du Pomerol, Québec 2025-09-16 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 619 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 781 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 587 403 $ Poids 70 % |
| 7 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 860 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 1920, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-10-24 · 736 m · Vendu 401 500 $ (4 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 204 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 483 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 1009, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2025-05-30 · 334 m · Vendu 442 000 $ (4 416 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 469 565 $ Poids 64 % |
| 11 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 848 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 756 $ Poids 62 % |
| 12 | 1920, rue Lucille-Teasdale, Québec 2025-11-17 · 819 m · Vendu 515 000 $ (5 432 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 474 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.