6259 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 69,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419263876110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282215
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027419263876110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Côte-de-Nuits, Québec 2026-06-02 · 369 m · Vendu 431 000 $ (6 045 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 412 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 462 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 355 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 1043, rue Estiembre, Québec 2026-06-15 · 547 m · Vendu 377 000 $ (5 800 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 386 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 1109, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-06-02 · 370 m · Vendu 400 000 $ (6 472 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 418 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 368 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 404 514 $ Poids 71 % |
| 6 | 1108, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-07-29 · 333 m · Vendu 350 000 $ (5 255 $/m²) 66,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 364 624 $ Poids 69 % |
| 7 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 273 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 381 037 $ Poids 66 % |
| 8 | 1041, rue du Saint-Émilion, Québec 2025-08-20 · 462 m · Vendu 91 000 $ (1 404 $/m²) 64,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 514 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 99 750 $ Poids 64 % |
| 9 | 6396, rue de Montrachet, Québec 2025-06-17 · 422 m · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 1172, rue Estiembre, Québec 2025-10-30 · 401 m · Vendu 335 000 $ (5 412 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 380 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 6368, rue de Pomerol, Québec 2025-12-01 · 454 m · Vendu 381 000 $ (6 287 $/m²) 60,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 810 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 432 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 1049, rue du Saint-Emilion, Québec 2025-06-30 · 454 m · Vendu 350 000 $ (5 401 $/m²) 64,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.