1501 Rue Chevrefeuilles · Québec
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 165,1 m² · constr. 1987 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419267153110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282145
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027419267153110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 429 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 637 673 $ Poids 70 % |
| 2 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 699 304 $ Poids 38 % |
| 3 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 546 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 688 818 $ Poids 34 % |
| 4 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +12 386 $ | 274 964 $ Poids 29 % |
| 5 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 982 280 $ Poids 29 % |
| 6 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 557 672 $ Poids 26 % |
| 7 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 615 922 $ Poids 25 % |
| 8 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 899 $ Poids 22 % |
| 9 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 762 653 $ Poids 19 % |
| 10 | 1208, rue du Chambertin, Québec 2024-08-21 · 627 m · Vendu 460 100 $ (3 465 $/m²) 132,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 464 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge −9 202 $ | 598 316 $ Poids 16 % |
| 11 | 1011, rue Estiembre, Québec 2024-08-05 · 826 m · Vendu 357 000 $ (2 639 $/m²) 135,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 458 359 $ Poids 15 % |
| 12 | 1232, rue du Chambertin, Québec 2024-06-04 · 555 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 652 621 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.