1513 Rue Chevrefeuilles · Québec
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 125,8 m² · constr. 1987 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419267324610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282148
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027419267324610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 644 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 588 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 231 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 475 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 180 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 434 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 818 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 572 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 055 $ Poids 61 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 746 $ Poids 61 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 108 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +45 713 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 223 $ Poids 60 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 78 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 368 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 533 968 $ Poids 60 % |
| 12 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 230 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 434 210 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.