1525 Rue Chevrefeuilles · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419267446110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282246
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027419267446110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 219 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 469 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 106 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 581 435 $ Poids 89 % |
| 3 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 544 400 $ Poids 86 % |
| 4 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 460 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 521 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 699 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 410 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 355 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 395 286 $ Poids 80 % |
| 7 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 570 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 561 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 339 602 $ Poids 75 % |
| 10 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 799 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 491 960 $ Poids 74 % |
| 11 | 6604, rue de Meursault, Québec 2025-09-19 · 433 m · Vendu 395 000 $ (4 399 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 414 698 $ Poids 73 % |
| 12 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 497 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 212 219 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.