1548 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 85,8 m² · constr. 1989 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419268763110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282260
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027419268763110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 101 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 578 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 289 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 463 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 420 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 393 187 $ Poids 83 % |
| 4 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 541 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 424 509 $ Poids 80 % |
| 6 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 603 $ Poids 79 % |
| 7 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 504 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 503 141 $ Poids 79 % |
| 8 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 536 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 211 099 $ Poids 77 % |
| 9 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 266 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 201 572 $ Poids 76 % |
| 10 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 771 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 408 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 737 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 427 080 $ Poids 72 % |
| 12 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 826 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 542 094 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.