1575 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419268888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282262
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027419268888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 208 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 488 623 $ Poids 98 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 233 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 371 $ Poids 97 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 322 $ Poids 96 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 530 $ Poids 95 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 530 $ Poids 95 % |
| 6 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 590 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 621 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 676 $ Poids 82 % |
| 8 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 644 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 323 975 $ Poids 82 % |
| 9 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 74 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +35 549 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 694 799 $ Poids 81 % |
| 10 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 257 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 218 991 $ Poids 79 % |
| 11 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 345 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 372 224 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.