1597-1599 Rue Pommiers · Québec
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 133,6 m² · constr. 1989 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419269662110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
282274
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027419269662110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 442 013 $ Poids 81 % |
| 2 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 713 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 612 283 $ Poids 75 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 187 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 533 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 838 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 394 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 691 $ Poids 59 % |
| 6 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 717 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 572 092 $ Poids 55 % |
| 7 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 323 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 448 652 $ Poids 53 % |
| 8 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 974 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 635 910 $ Poids 50 % |
| 9 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 625 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 586 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 510 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 615 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 956 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 594 067 $ Poids 45 % |
| 12 | 6436, rue des Potagers, Québec 2025-07-15 · 377 m · Vendu 427 000 $ (3 830 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +42 317 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 449 145 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.