6156 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 129,4 m² · constr. 2001 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419270280610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281449
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027419270280610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 250 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 860 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 484 718 $ Poids 68 % |
| 2 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 524 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 542 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 796 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 538 806 $ Poids 54 % |
| 5 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 983 $ Poids 51 % |
| 6 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 040 $ Poids 51 % |
| 7 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 1935, Carré Mérimée, Québec 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 412 $ Poids 50 % |
| 9 | , Québec 2025-05-02 · 735 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 367 $ Poids 48 % |
| 10 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 896 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 229 $ Poids 46 % |
| 11 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 305 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 805 $ Poids 43 % |
| 12 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 382 704 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.