6164 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 75,8 m² · constr. 2002 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419270432210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281490
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027419270432210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 853 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 427 977 $ Poids 69 % |
| 2 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 940 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 457 761 $ Poids 62 % |
| 3 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 755 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 474 $ Poids 57 % |
| 4 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 845 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 92 398 $ Poids 56 % |
| 5 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 919 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 637 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 882 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 159 $ Poids 41 % |
| 7 | 10815, Boulevard Savard, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (7 016 $/m²) 75,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 611 213 $ Poids 41 % |
| 8 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 157 $ Poids 40 % |
| 9 | 1815, carré Tourville, Québec 2025-03-12 · 580 m · Vendu 261 000 $ (3 038 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 715 $ Poids 38 % |
| 10 | 2045, rue du Roitelet, Québec 2025-08-29 · 817 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 553 674 $ Poids 37 % |
| 11 | 1885, boulevard Bastien, Québec 2025-02-28 · 894 m · Vendu 297 000 $ (4 237 $/m²) 70,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 386 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 2295, rue du Roitelet, Québec 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (4 757 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 441 040 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.