6172 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 119,5 m² · constr. 1999 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419270614010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281525
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027419270614010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
455 250 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 143 $ Poids 69 % |
| 2 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 843 m · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 518 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 283 $ Poids 65 % |
| 4 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 568 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 523 919 $ Poids 62 % |
| 5 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 905 m · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 1873, Carré Mérimée, Québec 2026-08-03 · 991 m · Vendu 525 000 $ (4 866 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 721 $ Poids 56 % |
| 7 | 10720, rue du Foyer, Québec 2025-06-30 · 726 m · Vendu 486 000 $ (4 422 $/m²) 109,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 595 958 $ Poids 51 % |
| 8 | , Québec 2025-05-02 · 767 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 952 $ Poids 49 % |
| 9 | 1931, Carré Mérimée, Québec 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 192 $/m²) 125,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 238 $ Poids 48 % |
| 10 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 831 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 364 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 748 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +49 760 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 231 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.