6183 Rue Moulin-Blanc · Québec
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 78,9 m² · constr. 1999 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419270770110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281498
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027419270770110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 740 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, boulevard Bastien, Québec 2026-03-30 · 832 m · Vendu 390 000 $ (5 207 $/m²) 74,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 198 $ Poids 68 % |
| 2 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 768 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 616 $ Poids 66 % |
| 3 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 967 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 459 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 853 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +8 165 $ | 93 899 $ Poids 63 % |
| 5 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 942 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 648 478 $ Poids 59 % |
| 6 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 606 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge +51 088 $ | 530 149 $ Poids 51 % |
| 7 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 904 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 631 $ Poids 51 % |
| 8 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 243 $ Poids 47 % |
| 9 | 2045, rue du Roitelet, Québec 2025-08-29 · 848 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 415 $ Poids 45 % |
| 10 | 1815, carré Tourville, Québec 2025-03-12 · 565 m · Vendu 261 000 $ (3 038 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 959 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 311 425 $ Poids 45 % |
| 11 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 890 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 442 508 $ Poids 42 % |
| 12 | 2115, rue du Roitelet, Québec 2025-08-28 · 958 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 326 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.